Îlot Pollack

 La Ville de Québec a un plan d'urbanisme. Voir :  Règlements d'urbanisme L'îlot Pollack est dans 2 secteurs. Au nord : 11039Mb. Au sud : 11045Hb. On peut imaginer que ce plan évolue au fil des ans. Ainsi le secteur 11103 semble avoir été créé pour un projet récent, lorsque le Montmorency a remplacé sa piscine pour une tour d'habitation. En fait, le plan d'urbanisme de la Ville de Québec semble défendre un point de vue conservateur (rigide). La façon d'y échapper est de proposer un PPU (plan particulier d'urbanisme) pour faire avancer un projet. Et c'est par la voie négative qu'un projet a des chances de ne pas être refusé. On veut construire là où il y a un parking, disons alors qu'un parking c'est laid et que l'on a une solution pour y rémédier : cacher le parking sous terre. Il arrive dans d'autres villes que le bâtiment ayant sa façade sur la rue perd sa vocation de bâtiment principal sur un terrain alors qu'une tour est éri...

Une tour de verre pourrait être construite au sud du Relais Saint-Alexandre. En fait, elle serait localisée sur l'avenue Wilfrid-Laurier, à l'angle de l'avenue Galipeault. Cette nouvelle construction impliquerait la démolition des maisons existantes. La tour aurait un plan rectangulaire de 60 par 40 mètres, soit 200 par 135 pieds.

  L'environnement de l'îlot Pollack comporte des contraintes. La première est l'aire de protection de la maison Krieghoff (ligne rouge) qui inclut la maison Pollack. La deuxième chose à considérer est l'ombre (lignes vertes) des tours existantes, au sud (Le Bernières) et à l'est (Le Montmorency). De cela il ressort un lieu prometteur pour une tour de verre, au sud du Relais Saint-Alexandre (rectangle bleu).